•Обзор рынка
•История
•Справочник
•Агентства
•Советы
Рынок недвижимости начал свое формирование в 1993 году. Первой организацией, которая начала осуществлять операции с недвижимостью, было муниципальное предприятие по приватизации жилья "Тракт", но его основная деятельность, в то время, была направлена на приватизацию и связанные с ней проблемы.
Наиболее серьезную роль в развитие рынка сыграла фирма "Ермак". В 1993-1997 гг. это было самое крупное агентство, а в настоящее время остается самым известным и авторитетным. В 1993-1994 гг. ощущалась нехватка квартир предлагаемых к продаже. Но к концу 1994 года рынок удалось расшевелить и население стало активно продавать квартиры. В основном все продажи велись через агентства. Но в то время под именем сотрудников агентства, особенно фирмы "Ермак", работало множество черных маклеров, которые не всегда выполняли условия договора. Часто в агентство приходили обманутые продавцы или покупатели в поисках несуществующих сотрудников фирмы. С 1995 года число агентств начинает расти. Начиная с 1997 ушедшие из фирмы "Ермак" несколько сильных менеджеров организовали еще два агентства. До августа 1998 года стоимость 1м2 составляла 450$. После кризиса 1998 года рынок по оказался достаточно инертным и объем и стоимость оставались на прежнем уровне до ноября, а начавшееся снижение продолжалось до августа 1999 года. В ноябре, декабре 1999 года, существенно вырос спрос на квартиры и соответственно выросли цены (на 5-7%). В течении всего 2000 года стоимость квартир росла и впервые не было летнего сезонного снижения активности и стоимости. В середине 2001 года фирма "Ермак" прекратила свою риэлторскую деятельность в нашем районе.
Стоимость 1м2 в Сергиевом Посаде на вторичном рынке в декабре 2001 г. составила - 358$, ноябре - 343$, октябре - 330$, сентябре - 316$, августе - 305$, июле - 297$, июне - 290$, мае - 288$, апреле - 280$, марте - 274$, феврале - 277$, январе 2000 г. - 277$, декабре 2000 г. - 273$, ноябре - 263$, октябре - 256$, сентябре - 245$, августе - 242$.
С 14. 06. 2000
по 22. 06.2000
был проведен телефонный опрос.
Какое агентство недвижимости в
Сергиев Посаде вы знаете?
Опрошено 300 респондентов.
